İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku dünyasındaki en son değişiklikleri, Yargıtay kararlarını ve uzman görüşlerini burada bulabilirsiniz.
Depozito, üç aylık kira bedelini aşamaz ve yasal olarak bankada vadeli bir hesapta tutulmalıdır. Elden ödeme durumunda kiraya veren, paranın güncel değerinden sorumludur. Sözleşme bitiminde üç ay içinde dava açılmazsa banka parayı kiracıya iade eder.
Kira uyuşmazlığında ispat yükü, ilişkiyi iddia eden taraftadır. Yıllık kira bedeli yasal sınırı aştığı için sözleşmeler yazılı olarak ispatlanmalıdır. Kira miktarını ispat etmek ev sahibine, ödemeyi de yazılı belgeyle kanıtlamak ise kiracıya aittir.
Kira sözleşmesi, mülkiyetin değil malın kullanım hakkının bedel karşılığında devridir. İki tarafa borç yükleyen bu ilişkinin esas unsurları; karşılıklı anlaşma, kullanımın bırakılması ve kira bedelidir. Hukuken ispatı yazılı delile dayanır.
